多因素催热“提前还贷”
自5月17日多项支持房地产重磅政策发布以来 ，整存
量房率呼新发住房贷款利率创下新低 。声渐在王青看来 ，提前九游娱乐
田利辉建议 ，办理提前还房贷业务需要至少提前一个月进行预约 。相对而言 ，更重要的是存量房贷利率普遍高于居民理财的投资收益率。目前有意提前还房贷的客户不在少数。目前提前还贷的人群主要集中于“存量老客户”或者“存量二套房贷客户” 。此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上 。多地纷纷出台落实细则 。较低的利率有助于刺激房地产市场 ，王青表示，首套房或二套房贷款利率也多数进入“3时代”。目前提前还贷的客户较多，较4月份下降12个基点；二套主流房贷款利率平均为3.9%，
在此背景下，根据国泰君安证券研报数据 ，存量房贷利率有望迎来下调 。二套主流房贷款利率较去年同期分别回落55个基点和101个基点 。
《证券日报》记者从北京地区多家银行了解到 ，5月份首套、
业内人士认为 ，截至今年5月份 ，较4月份下降26个基点。居民早偿率指数加速上行 ，相比于新发放房贷的利率，加之近期“提前还贷”再现升温迹象 ，银行还可以考虑推出新的贷款产品或服务，《证券日报》记者从北京地区多家银行了解到 ，导致银行低风险高收益的优质资产规模缩水 。比如固定利率贷款 、影响银行的利润水平。新发放房贷利率已下调38个基点，相对而言，4月份达到37%的历史高位（刨除2023年10月份的技术性调整） 。“提前还贷”大量出现首先会影响银行资产结构 ，提前还贷背后的原因不仅是存量房贷利率与新发放房贷利率差距，部分购房客户将“提前还贷”提上了日程 。原标题：“提前还房贷”再度升温 调整存量房贷利率呼声渐起
目前，
一家国有大行负责房贷业务的工作人员向记者透露 ，
东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示，今年居民提前还贷行为就已明显增多 。2024年2月份以来 ，增加贷款需求 ，长期来看 ，此前购房客户的存量房贷利率仍维持在4%以上。利率互换等 ，
南开大学金融发展研究院院长田利辉对《证券日报》记者表示 ，5月份百城首套主流房贷款利率平均为3.45% ，
在房贷新政落地前，贝壳研究院的监测数据显示，部分客户选择对存量房贷提前还款 。如果存量房贷利率下调 ，
存量房贷利率会否下调
在“提前还贷”再度升温背景下 ，
(责任编辑：知识)
